Rekonstrukce a předělávání bytů jsou natolik komplexním tématem, že nejen při společném posezení s kamarády se při ní dá strávit dlouhé hodiny. Navíc, mnohé jsou doslova studnicí různých zážitků, ať už se šťastným nebo méně šťastným koncem. Abyste patřili k těm, kteří jsou se svým vynoveným bytem nebo domem spokojeni, měli byste si osvojit a aplikovat do praxe tři zlatá pravidla.
Rekonstrukce nemovitosti je komplexním souborem činností, který ale často začíná právě u stolu s perem a papírem, případně on-line plánovači. Už v úvodu na vás čekají rozhodnutí, zda se o obnovu pokusíte svépomocí, kombinovaně nebo celý tento proces svěříte realizátorovi, který se o vše postará. Ať už upřednostníte kteroukoli z těchto tří možností, vaše rozhodnutí bude mít zásadní dopad na cenu i průběh samotné rekonstrukce. Abyste celý proces zvládli snadněji, myslete na tyto tři zásady.
Čím lepší a přesněji dodržený plán, tím lepší výsledek
Při sestavování plánu se nebojte zajít do detailu a důsledně si rozmyslete, co od nových prostor očekáváte. Tohle se vás týká i když je před vámi dokončování holobytů či jednoduché dokončovací práce. Jasným plánům předejdete změnám plánů a rozhodnutí během rekonstrukce, což ji může nejen zkomplikovat, ale i prodloužit a prodražit. Samozřejmě nezapomeňte vždy oslovit více dodavatelů a srovnejte si jednotlivé cenové nabídky, aby byla vaše očekávání reálnější.
Kdo se snaží příliš ušetřit, nakonec zaplatí víc
Důležitou součástí plánu rekonstrukce je i rozpočet, častou chybou ale bývá jeho nepřesnost a chybějící položky. Nezapomeňte například ani na odvoz a likvidaci stavebního odpadu, případně správnou metodu výpočtu u jednotlivých materiálů. V rozpočtu se navíc vždy vyplatí počítat i s rezervou zhruba 20–25 % z celé částky.
Je celkem pochopitelné, že pokud vás předpokládaná částka rekonstrukce zneklidní, budete se snažit někde ušetřit. Přestože různými drobnými pracemi a při zapojení kreativity to jde, jsou místa, na kterých se šetřit nevyplatí. Jde zejména o stavební práce, rozvody, koupelnu a kuchyni. Prostě místa, která jsou pro vaše fungování naprosto klíčová, mají vydržet dlouho a jejich případné dodatečné opravy by byly drahé. Vyplatí se proto podívat i nabídku Hanák Bratislava a vybrat si kuchyni přesně podle vašich představ, která vám vydrží sloužit nejedno desetiletí.
Některé činnosti nechte určitě na odbornících
Obecně panuje názor, jak moc je možné svépomocí rekonstrukcí ušetřit. Pokud máte zkušenosti, směle do toho, ale nezapomeňte, jak drahé je případné odstraňování způsobených chyb a počítejte i s tím, že svépomocná rekonstrukce vám zabere poměrně dost času, nevratněji o případných zdravotních důsledcích.
Jsou navíc činnosti, do kterých by se ani zručnější mistr neměl pouštět sám, jako například budování rozvodů, montáž kotle, oken a vstupních dveří. V případě garáží se zas vyplatí najít si garážové brány Presov a novou bránu si nechat namontovat profesionály. Jsou zkrátka práce, které ať už z praktických či zákonných důvodů, patří do rukou odborníkům.
